Калькулятор налога на недвижимость
Налоги на недвижимость существенно различаются в зависимости от страны и даже региона внутри одной страны. Калькулятор предоставляет приближённые оценки на основе типичных эффективных ставок. Для точных расчётов обращайтесь к официальным данным налоговых органов.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается налог на недвижимость?
В большинстве стран налог рассчитывается как процент от оценочной или рыночной стоимости недвижимости. Ставка может различаться в зависимости от типа объекта (жилой/коммерческий), основного или вторичного жилья и муниципалитета. Ряд стран (Великобритания, Польша) использует фиксированные ставки за м² или по диапазону оценки.
Кто платит налог — собственник или арендатор?
Во всех странах налог на недвижимость — обязанность собственника, а не арендатора. Однако арендодатели, как правило, учитывают этот расход в арендной плате. Во Франции taxe d'habitation (отменён для основного жилья) исторически платился жильцом, но taxe foncière всегда платит собственник.
Есть ли льготы или освобождения?
Да. Распространённые льготы: снижение для основного жилья (Литва, Франция), освобождение для малообеспеченных пожилых собственников (США), льготные ставки или полное освобождение для сельскохозяйственных угодий (Великобритания), налоговые каникулы для новостроек, скидки для инвалидов.
Что будет, если не платить налог?
Неуплата влечёт пени, начисление процентов и налоговый залог на имущество. В серьёзных случаях налоговые органы могут принудительно продать имущество. Всегда платите вовремя или договоритесь о рассрочке.
Как часто начисляется и уплачивается налог?
Германия и Франция — ежегодно. Великобритания — как правило, 10 ежемесячных платежей. США — ежегодно, многие округа допускают полугодовые или квартальные платежи. Литва — ежегодно, исходя из кадастровой стоимости на 1 января налогового года.