Nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuotuvas
Nekilnojamojo turto mokesčiai labai skiriasi priklausomai nuo šalies ir net regiono toje pačioje šalyje. Šis skaičiuotuvas pateikia apytikslius metinius mokesčio įvertinimus remiantis tipiniais efektyviais tarifais. Tikslių skaičiavimų kreipkitės į oficialius mokesčių institucijų duomenis.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kaip apskaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis?
Daugumoje šalių mokestis apskaičiuojamas kaip turto vertinimo arba rinkos vertės procentas. Tarifas gali skirtis priklausomai nuo turto tipo (gyvenamasis / komercinis), pagrindinės ar antrinės gyvenamosios vietos statuso ir savivaldybės. Kai kurios šalys (JK, Lenkija) naudoja fiksuotus tarifus už m² arba pagal vertinimo juostas.
Kas moka mokestį – savininkas ar nuomininkas?
Beveik visose šalyse nekilnojamojo turto mokestis yra savininko, o ne nuomininko teisinė pareiga. Tačiau nuomotojai dažniausiai įskaičiuoja šią išlaidą į nuomą. Prancūzijoje taxe d'habitation (panaikinta pagrindinėms gyvenamosioms vietoms) istoriškai mokėjo gyventojas, tačiau taxe foncière visada mokama savininko.
Ar yra atleidimų ar nuolaidų?
Taip. Dažni atleidimai: pagrindinės gyvenamosios vietos sumažinimas (Lietuva, Prancūzija), atleidimas mažas pajamas gaunantiems pagyvenusiems savininkams (JAV), žemės ūkio paskirties žemė mažesniais tarifais arba visiškai atleista (JK), mokesčių atostogos naujoms statyboms, nuolaidos neįgaliesiems.
Kas nutiks, jei nemokėsiu mokesčio?
Nesumokėjus gresia baudos, palūkanos ir galų gale mokestinė hipoteka turtui. Rimtais atvejais mokesčių institucijos gali priverstinai parduoti turtą. Visada mokėkite laiku arba susitarkite dėl mokėjimo plano.
Kaip dažnai mokestis apskaičiuojamas ir mokamas?
Vokietija ir Prancūzija – kasmet. JK – paprastai 10 mėnesinių įmokų. JAV – kasmet, daugelis apskričių leidžia pusmečio arba ketvirčio mokėjimus. Lietuva – kasmet, remiantis kadastrų verte sausio 1 d.